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　　关于拍卖河南省信阳市光山县紫水街道办事处护城河东、司马光东路以北、一环路以西天境广场项目8#楼2层内商铺（期房）、8#楼3层内商铺（期房）、8#楼1层内商铺（期房）、1幢-1层车位、-2层商业（期房）房地产、8#楼1层外铺5套商业（期房）房地产公告（第

　　河南省光山县人民法院将于2025年9月12日10时至2025年9月13日10时止（延时除外）在光山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省光山县人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

　　拍卖标的：河南省信阳市光山县紫水街道办事处护城河东、司马光东路以北、一环路以西天境广场项目8#楼2层内商铺（期房）、8#楼3层内商铺（期房）、8#楼1层内商铺（期房）、1幢-1层车位、-2层商业（期房）房地产、8#楼1层外铺5套商业（期房）房地产以及5#楼4-12层共计54套住宅（期房）（权证号：无，房屋建筑面积共计19241.84平方米），评估价：216508700元，第一次起拍价：151556090元，保证金：15000000元，加价幅度：10000元。本次拍卖采用公开拍卖的方式。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年9月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行安排看样。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，竞买人应当充分了解当地购房政策，并承担相应变更登记的风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按照主管部门规定承担税费。该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2025年9月19日前缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：光山县人民法院，开户银行：中国银行光山支行，账号：7）

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。